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极其黄色刑文
编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是德商集团副总裁、德商置业云贵区域总经理吴世旺先生。 自城市诞生后,从16世纪的“乌托邦”,18世纪的“理想城市”,19世纪的“田园都市”,再到近代的“生态城市”等,一系列的理论、主张和模型,无不在探索更好的城市、更好的生活。 今年9月,2019中国房地产品牌价值研究成果发布会举行,德商作为成都房企首度登榜2019房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10,而旗下产品“天玺系”,则荣膺2019中国房地产项目品牌价值TOP10。 “从客户价值、空间运营、产融结合的经营理念中,摸索和打造符合自身发展策略的商业模式,用科技投资、商业运营、增值服务、金融嫁接等手段形成对客户、产品、服务的全价值链协同发展。”德商将地产开发、资产运营、商业投资三大板块齐头并进,用开发形成规模资产,用运营为资产绽放价值,用金融为开发与服务加速,打通旗下地产、资本及资产运营管理三大板块业务,各领域协同发展形成闭环。 在全国房地产开发商的眼中,云南、昆明早已是炙手可热的开发热土,自2012年起,一批批房企品牌争先恐后地涌入昆明市场,不少房企甚至通过收并购等曲线拿地的方式完成昆明的首次布局。 德商不尽然,首次拿地便力压金科、东原、平安等多家房企,溢价29.84%揽入官渡区2宗城镇住宅用地,宣告正式布局昆明,落子开发热门区域方旺片区,与同是川企的蓝光发展一起携手打造蓝光德商天域项目。 恐怕只有在产品力上追求极致的企业,才敢给房子配个说明书,而德商成了 “首个”。 据悉,天域以建面89~125㎡的三房/四房为主力产品,为不同结构家庭提供多样选择。在空间设计上,每种户型空间利用率大大超过同类产品。在归家动线上,无钥匙入户、智能车牌识别、零死角云监控等实现科技与人居的结合,大大提高居住体验。 吴世旺认为,兼得规划与生态优势,方旺片区将成为昆明下一个快速升值的区域。 尽管国内媒体一直在报道,国内房地产市场进入立冬,国内房地产市场已经出现了拐点,房地产企业破产及房地产市场价格出现下跌等,但从国家统计局昨天公布的数据来看,10月份房地产市场形势并非如这些媒体报道的这样,反之形势比市场想象的要好。 从房地产开发投资来看,1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%。东部地区房地产开发投资同比增长8.4%;中部地区投资增长10.0%;西部地区投资增长15.7%;东北地区投资增长9.5%。从这些数据可以看到,住房开发投资仍然处于高速运行,其增长速度几乎快到15%。其地区差别,西部地区增长速度最快,其他几个地区基本上都处于10%左右的增长速度。可以说,由于早几年住房销售的创历史记录,今年这种情况还在继续,那么在未来的一两年时间里,房地产开发投资的增长仍然会保持较快速度,这种增长速度还会继续。 当然,看当前国内房地产市场形势,重点仍然是住房的销售面积与销售金额增长上。这是房地产的出口也是房地产市场得以增长的动力。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。 这些数据有几个十分重要现象。一是房地产市场主体是住宅市场,只要住宅市场保持增长,房地产市场就没有多少问题。尽管商业性房地产市场出现全面下跌,而且下跌的幅度不小,但这并不影响全国的房地产市场增长。商业性房地产市场已经进入拐点,这不仅在于网络世界正在改变人们购买方式,也在于商业性房地产市场全国基本上处于严重饱和。各个城市中心,可看到一片又一片商业性写字楼空置。所以进行商业地产投资可要小心点,这与十年前根本不同的。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。 信中举报称,武汉大学医学院李红良多年持续造假,同时,中科院上海生命科学研究院生化细胞所研究员裴钢1999年发表的论文中,3张图不真实,存在造假嫌疑。此外,信中还提到今年中科院上海药物研究所耿美玉研究员发表的宣称可治疗小鼠阿尔茨海默症的论文存在造假情况。 落款为饶毅的举报信 此封举报信,让刚刚获得国家药品监督管理局批准的治疗阿尔兹海默症的原创新药“九期一”(甘露特钠,代号GV-971)站上风口浪尖。而上述中国科学院上海药物研究所耿美玉研究员正是甘露特钠的主要发明人,受到牵连的还有联合开发主体之一绿谷制药。 此前,中新经纬曾在《阿尔兹海默症新药开启百亿市场研发单位之一曾陷“虚假宣传”》一文中报道过绿谷制药曾经因涉嫌违规宣传,被多地工商、卫生部门予以查处,甚至被国家药品监督管理局撤销药品批准文号。 从1996年到2008年长达12年的时间里,绿谷制药中华灵芝宝到双灵固本散,再到绿谷灵芝宝,产品不断变换名称和虚假宣传内容,被各级监管部门曝光800多次。 据红星新闻报道,11月29日下午,国家自然科学基金委员会办公室宣传处相关负责人表示,目前,该委已经掌握相关网络舆情,正在调查核实,“网传内容是否系饶毅本人所发,被举报三人是否涉嫌学术造假,这些都会进行调查核实。”(中新经纬APP)
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